厦门楼市官方数据更新：近一期一手住宅签约353套，集美区居首

厦门楼市最新官方统计已更新。根据厦门网上房地产披露的数据，当前可关注三组核心信息：一手住宅库存仍在2.1万套以上，近一期一手住宅签约353套，二手房在2026-07-22当日显示住宅成交0套。需要注意的是，这几组数据统计周期并不相同，适合用于了解市场最新披露情况，但不宜直接作同周期对比。

核心数据

• 来源：厦门网上房地产
• 页面时间：2026-07-22
• 完整来源：https://fdc.szjj.xm.gov.cn/Home/index

• 二手房数据日期：2026-07-22
• 二手房今日住宅成交：0套、0平方米
• 二手房今日全部用途成交：0套
• 统计周期：当日数据

• 一手房库存数据时间：2026-07-21 21:20:31
• 一手可售住宅：21,112套
• 一手可售住宅面积：2,512,188平方米
• 统计周期：截至上述更新时间

• 一手房签约统计周期：2026-07-11 至 2026-07-20
• 住宅签约：353套、40,727平方米

• 区域住宅签约明细（统计周期：2026-07-11 至 2026-07-20）
• 思明区：10套
• 湖里区：67套
• 海沧区：62套
• 集美区：90套
• 同安区：62套
• 翔安区：62套

• 住宅区域签约合计：353套
• 区域排行：
• 第1名：集美区，90套
• 第2名：湖里区，67套
• 并列第3名：海沧区、同安区、翔安区，各62套
• 第6名：思明区，10套

• 住宅成交合计（按现有官方返回汇总）
• 一手住宅签约：353套（统计周期：2026-07-11 至 2026-07-20）
• 二手住宅当日成交：0套（数据日期：2026-07-22）
• 汇总合计：353套
• 提示：以上为不同统计周期数据汇总，不代表同一时间口径下的总成交

发生了什么

厦门网上房地产本次更新中，二手房数据日期推进到2026-07-22，但当日住宅成交显示为0套、0平方米，全部用途成交也为0套。

与此同时，一手房部分沿用的库存更新时间为2026-07-21 21:20:31，显示可售住宅21,112套、可售住宅面积2,512,188平方米。近一期一手住宅签约统计周期为2026-07-11至2026-07-20，住宅签约353套、40,727平方米。

从区域分布来看，近一期一手住宅签约主要集中在集美区、湖里区，以及海沧区、同安区、翔安区三个并列区域。其中：

• 集美区：90套，排名第一
• 湖里区：67套，排名第二
• 海沧区、同安区、翔安区：各62套，并列第三
• 思明区：10套

对厦门购房者有什么影响

对关注新房的购房者来说，官方库存数据显示，一手可售住宅仍有21,112套，说明市场上仍有较多可售房源，选房时可以重点对比板块、总价、产品和交付条件，而不必只看单日热度。

对关注区域热度的买房人来说，近一期签约数据中，集美区签约套数最高，湖里区紧随其后，说明这两个区域在该统计周期内成交活跃度相对更高。

对关注二手房的购房者来说，2026-07-22当日住宅成交为0套，现阶段更适合把它视为“当日披露结果”，不宜直接理解为市场突然转冷，还需要结合后续连续多日数据一起看。