厦门楼市最新官方数据：一手住宅签约353套，集美区居首，二手房当日住宅成交0套

厦门网上房地产最新披露的多组官方数据，分别覆盖一手房库存、一手房阶段性签约和二手房单日成交。对准备在厦门看房、比价和判断板块热度的购房者来说，先看清楚每组数据的统计时间与口径，比只看单一数字更重要。

核心数据

• 来源：厦门网上房地产
• 完整来源URL：https://fdc.szjj.xm.gov.cn/Home/index
• 页面时间：2026-07-23
• 官方数据时间：二手房数据日期2026-07-23

• 一手房库存数据时间：2026-07-22 21:30:24
• 一手可售住宅：21,108套
• 一手可售住宅面积：2,511,857平方米

• 一手房签约统计周期：2026-07-11 至 2026-07-20
• 住宅签约：353套
• 住宅签约面积：40,727平方米

• 二手房今日成交统计口径：2026-07-23当日
• 二手房今日住宅成交：0套、0平方米
• 二手房今日全部用途成交：0套

• 区域住宅签约明细（统计周期：2026-07-11 至 2026-07-20）
• 思明区：10套
• 湖里区：67套
• 海沧区：62套
• 集美区：90套
• 同安区：62套
• 翔安区：62套

• 区域住宅签约合计：353套
• 区域排行：
• 第1位：集美区，90套
• 第2位：湖里区，67套
• 并列第3位：海沧区、同安区、翔安区，各62套
• 第6位：思明区，10套

发生了什么

本次官方页面披露了三组可交叉阅读的数据：

• 一手房库存截至2026-07-22 21:30:24，厦门可售住宅为21,108套，面积2,511,857平方米。
• 一手房签约采用阶段统计口径，周期为2026-07-11至2026-07-20，住宅签约353套、40,727平方米。
• 二手房采用单日口径，2026-07-23住宅成交为0套、0平方米，全部用途成交0套。

从区域住宅签约分布看：

• 集美区签约90套，位居各区首位。
• 湖里区签约67套，排在第二。
• 海沧区、同安区、翔安区均为62套，并列其后。
• 思明区为10套。

值得注意的是，区域住宅签约合计为353套，与官方给出的一手住宅签约总量一致，说明本次区域分布数据与总量能够对应。

对厦门购房者有什么影响

• 看新房供给时，优先参考库存口径：当前官方披露的一手可售住宅为21,108套，能反映市场上可售房源规模。
• 看新房活跃度时，优先参考签约周期数据：2026-07-11至2026-07-20住宅签约353套，更适合观察阶段性去化表现。
• 看板块热度时，可先关注区域签约排名：本次集美区签约量最高，湖里区次之，海沧、同安、翔安处于同一梯队。
• 看二手房时，要特别注意这是单日数据：2026-07-23当日住宅成交0套，不宜直接据此推导周度或月度走势。
• 做横向比较时，不要把“单日二手房成交”与“10天一手房签约”直接对比，这两组数据统计周期不同。

买房人怎么核验

• 第一步：核对来源是否为官方页面
• 厦门网上房地产
• https://fdc.szjj.xm.gov.cn/Home/index

• 第二步：先看数据时间
• 二手房数据日期：2026-07-23
• 一手房库存数据时间：2026-07-22 21:30:24
• 一手房签约统计周期：2026-07-11 至 2026-07-20